На что обратить внимание при аренде юридического адреса?

2016-05-06

Законодательство требует, чтобы при регистрации нового предприятия был указан определенный юридический адрес. Поскольку не всегда есть возможность указать реальный физический адрес предприятия (после его смены ведь придется очень сильно потратиться, чтобы сменить старый адрес на новый), то возникает необходимость купить юридический адрес в Москве. Или, по крайней мере, арендовать его.

Стоит отметить, что продажа таких адресов приносит значительную прибыль. Так что такая торговля стала весьма прибыльным бизнесом. Поэтому, выбирая адрес, нужно быть внимательным, чтобы не попасть в неприятности. К тому же легко можно нарваться и на мошенников.

Важно помнить о том, что лучший вариант юридического адреса тот, который можно назвать своеобразным фактическим. Говоря проще, должно обеспечиваться полное обслуживание поступающей корреспонденции и звонков при необходимости.

Однако стоит учитывать возможные риски. Если сравнить количество предложений о продаже юр. адреса с имеющимися нежилыми помещениями (которые выставляются на продажу), то становится понятно — юридических адресов гораздо больше.

Подобная ситуация возникает из-за того, что некоторые владельцы продают помещения не самостоятельно, а через определенные фирмы, которые могут подделать документацию и продавать адрес без ведома его настоящего владельца. И выяснить это можно лишь после покупки адреса, иначе фирма просто отказывается сообщить контактные данные владельца по ряду важных причин.

Так что вас должны заинтересовать некоторые моменты:

• вам должны предложить договор аренды, а не субаренды или совместной деятельности;
• должна быть копия свидетельства о собственности нежилого помещения (естественно, нотариально заверенного);
• стоимость не должна быть слишком низкой;
• должна быть возможность получения почтовой корреспонденции;
• должна быть возможность проверки рабочего места при налоговых проверках.

Если хоте один из перечисленных критериев не выполняется, то существует риск того, что в самом лучшем варианте вам просто откажут в регистрации фирмы, а в худшем случае придется столкнуться с судебным разбирательством. Но в любом случае вы потеряете весьма значительную сумму. Именно поэтому стоит относиться к данному мероприятию очень ответственно и внимательно вникать во все детали.

Категории:Юридические услуги